Refinansowanie kredytu zaciągniętego przed ślubem🤵♂️👰♂️
Refinansowanie kredytu zaciągniętego przed ślubem niesie ze sobą zarówno skutki finansowe, jak i prawne – szczególnie w kontekście majątku wspólnego i osobistego. Oto kluczowe kwestie, które warto znać:
1. Kredyt zaciągnięty przed ślubem – czy jest wspólny?
• kredyt należy do majątku osobistego osoby, która go wzięła,
• małżonek nie odpowiada za zobowiązanie powstałe przed zawarciem małżeństwa,
• nieruchomość również należy tylko do tej osoby, chyba że została później przeniesiona do majątku wspólnego.
2. Refinansowanie kredytu – co to zmienia?
Refinansowanie polega na:
• przeniesieniu kredytu do innego banku,
• zawarciu nowej umowy kredytowej,
• często – uzyskaniu korzystniejszych warunków (oprocentowanie, rata, okres spłaty).
Skutek:
Refinansowanie oznacza zawarcie nowego kredytu, więc jeśli robisz to po ślubie, a nie ma intercyzy, to:
• nowy kredyt wchodzi do majątku wspólnego,
• obydwoje małżonkowie stają się stronami umowy, o ile podpisują ją razem,
• małżonek może zostać współkredytobiorcą, co ma wpływ na jego odpowiedzialność.
3. Czy da się refinansować kredyt samodzielnie po ślubie?
Tak, ale zależy od banku.
• Jeśli chcesz refinansować kredyt tylko na siebie, bank może wymagać:
• zgody małżonka, że kredyt nie wchodzi do majątku wspólnego,
• intercyzy, jeśli nie chcecie, by nowy kredyt był wspólny.
4. Co z nieruchomością?
Jeśli nieruchomość została nabyta przed ślubem, to:
• pozostaje majątkiem osobistym, nawet jeśli po ślubie bierzesz refinansowanie (jeśli nie dojdzie do formalnego przeniesienia własności na oboje małżonków),
• refinansowanie kredytu nie zmienia automatycznie właściciela nieruchomości.
5. Potencjalne zagrożenia i uwagi:
• Małżonek, który nie był właścicielem ani kredytobiorcą, nie zyska praw do nieruchomości tylko przez to, że podpisze nowy kredyt,
• ale będzie solidarnie odpowiadał za dług,
• refinansowanie może być korzystne finansowo, ale warto zadbać o kwestie majątkowe (np. notarialna intercyza lub oświadczenia o przynależności do majątku osobistego).
Czy potrzebujesz konkretnego planu finansowego, abym dla Ciebie przygotowała? Zapraszam na konsultacje on-line.